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    合肥購房剛需35歲限制,到底咋回事?

    時間:2021-04-26 00:30:32       來源:12345
    摘要:日前,有網友在人民網留言咨詢“剛需35歲限制”相關問題:很高興政府能夠看到群眾的呼聲出臺房產新政,但我看到剛需年齡限制在35歲以下,而我們剛好在這個年齡線上,我們農

    日前,有網友在人民網留言咨詢“剛需35歲限制”相關問題:很高興政府能夠看到群眾的呼聲出臺房產新政,但我看到剛需年齡限制在35歲以下,而我們剛好在這個年齡線上,我們農村出身,一直秉承依靠自己力量買房,正在我們攢夠了首付買房之際,房價大漲或全款,期望新政出臺,新房價格低些,其他剛需條件我們都符合唯獨因為年齡被限制了。

    合肥市住房保障和房產管理局回復稱,關于網友反映的定義剛需購房者年齡問題,合肥市房產調控新政并未排除35周歲以上購房者的購房資格,對于35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號購房。同時,合肥市已出臺的《合肥市人才購房資格認定實施細則》《合肥市新落戶人才租房補貼發放實施細則》《關于進一步吸引優秀人才支持重點產業發展的若干政策》等政策,對人才租房、購房均有穩定的保障途徑。

    我們來詳細了解下這位網友咨詢留言的背景是什么?

    稍早前發布的合肥市《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》,其中提到自2021年4月6日起,合肥市市區范圍內當期登記購房人數與可售房源數之比大于(含等于)1.5的樓盤,房地產開發企業應采取委托公證機構公證搖號方式公開銷售。

    搖號選房應堅持剛需購房人優先原則。公證搖號選房時,房地產開發企業應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。參與搖號的剛需購房人應當同時滿足以下條件:

    其中第四點提到登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下(以身份證記載年齡為準)。

    如何解讀這項規定?

    這位咨詢的網友年齡大于35歲,他依然可以購買不需要搖號銷售的樓盤。

    這位咨詢的網友年齡大于35歲,在需要搖號銷售的樓盤中,他依然可以參與剛需30%以外剩下的70%份額房源的搖號購買,這兩個板塊購買到的房源僅僅是數量上的分配,并不存在其他區別。

    這項政策是為了切實保護年輕人尤其是剛需年輕群體,防止更多人尤其是炒房客參與競爭30%剛需保障搖號銷售房源。

    35歲僅僅是剛需的4條門檻之一,不是在合肥購房的門檻,不存在任何年齡歧視。

    因此,不存在所謂的35歲以上在合肥沒有購房資格,這項政策恰恰體現了精準施策,充分考慮到不同群體的實際情況,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,更好的發揮房產新政的調控作用。

    來源:安徽交通廣播

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